В январе — июне 2021 года заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи, Калининграде и Махачкале
По итогам первого полугодия стоимость аренды жилья в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек стала возвращаться на допандемийный уровень, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции).
В большинстве учтенных в исследовании населенных пунктов стоимость аренды выросла по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие 2021 года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных — в 52, трехкомнатных — в 50.
В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 14,3 тыс. руб. в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале этого года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020 года. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 18,9 тыс. руб. в месяц (+3,7% за полгода и +7,9% за год), а трехкомнатную — за 24,7 тыс. руб. в месяц (+2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020 года).
В Москве стоимость аренды квартир так и не вышла на допандемийный уровень. Ставки аренды однушек в столице снизились на 1,5%, в среднем до 37,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных квартир — на 2,8% (в среднем 44,1 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 3,3% (в среднем 53,3 тыс. руб.).
Заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи: для однокомнатных квартир за полгода — на 28,1%, для двухкомнатных — на 19,2%, для трехкомнатных — на 9,9%. Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде (+17%, +14,8% и +11,5%), Махачкале (+16,9%, +8,9% и +10,2%) и Севастополе (+12,2%, +8,6% и +10,5%).
Наибольшее падение ставок эксперты «Мира квартир» отметили в Ставрополе, где аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 7%, двухкомнатных — на 1,8%, а трехкомнатных — на 8,9%. Также упали ставки в Чите (–5,6%, –3,2% и –8,9%), Грозном (–11,1%, –4,8% и –0,2%), Набережных Челнах (–7,7%, –3,6% и –3,5%) и Вологде (+0,5%, –3,8% и –10,2%).
Топ-15 лидеров по росту цен на аренду квартир
| Город | Однокомнатная квартира, руб. | Прирост за полгода | Двухкомнатная квартира, руб. | Прирост за полгода | Трехкомнатная квартира, руб. | Прирост за полгода |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Сочи | 27 196 | +28,1% | 37 968 | +19,2% | 45 592 | +9,9% |
| Калининград | 18 222 | +17% | 22 112 | +14,8% | 27 149 | +11,5% |
| Махачкала | 14 207 | +16,9% | 19 837 | +8,9% | 23 608 | +10,2% |
| Севастополь | 24 366 | +12,2% | 29 965 | +8,6% | 37 370 | +10,5% |
| Череповец | 14 263 | +9,6% | 20 308 | -1,8% | 27 799 | +5,9% |
| Мурманск | 17 458 | +9,4% | 23 057 | +8,5% | 28 607 | -7,8% |
| Орел | 10 471 | +8,8% | 12 714 | +0,7% | 17 599 | +6,8% |
| Новокузнецк | 11 731 | +8,5% | 16 230 | +11,8% | 20 148 | +7,2% |
| Астрахань | 14 695 | +8,2 | 22 547 | +5,6% | 28 446 | -4,6% |
| Хабаровск | 21 710 | +8% | 26 936 | +2,4% | 34 885 | +5,3% |
| Саранск | 8 700 | +7,9% | 12 250 | +9,2% | 16 568 | +4,8% |
| Нижний Тагил | 10 288 | +7,5% | 15 159 | +7,3% | 20 034 | +7,9% |
| Липецк | 12 096 | +7,2% | 15 464 | +5,9% | 21 824 | -1,3% |
| Архангельск | 16 147 | +6,6% | 19 727 | +4,2% | 25 109 | +6,8% |
| Санкт-Петербург | 24 735 | +6,6% | 32 677 | +1,2% | 45 202 | -0,5% |
Данные: «Мир квартир»
«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор — там ценники подскочили именно в июне. Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой — Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т. д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя однушка не дотягивала до уровня 10 тыс. руб. в месяц, то сейчас таких городов всего шесть», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По итогам июня риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. Ценовой минимум на рынке долгосрочного найма в столице составил 23 тыс. руб. в месяц.
Читайте также:
