В третьем квартале 2021 года в новостройках бизнес−класса на территории Старой Москвы средняя цена 1 кв. м квартир зафиксирована на отметке 369,2 тыс. рублей, а апартаментов — 321,1 тыс. рублей. Рассказываем о наиболее доступных проектах «Флотилия» (Фото: flotiliya.com)

В третьем квартале 2021 года в реализации в границах Старой Москвы в проектах бизнес-класса находилось 10,8 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов. Средняя цена 1 кв. м квартир составляет 369,2 тыс. руб., а апартаментов — 321,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.

В рейтинге Est-a-Tet — топ-20 жилых комплексов Старой Москвы по доступности цены 1 кв. м. ЖК представлены в порядке цены квадрата — от более дорогих к дешевым.

«UNO Старокоптевский»

«UNO Старокоптевский» (Фото: uno.moscow)

Район: Коптево (САО)
Адрес: Старокоптевский переулок, вл. 4
Цена 1 кв. м: 309 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 16–22
Девелопер: «Основа»
Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: дефицит мест в детских садах проблемы с парковкой.

Silver

Silver (Фото: kvmeter.ru)

Район: Свиблово (СВАО)
Адрес: проезд Серебрякова, 11–13
Цена 1 кв. м: 302,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 15,3 млн руб.
Этажность: 7–20
Девелопер: AFI Development
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, есть кладовые.
Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.

«Метрополия»

«Метрополия» (Фото: mr-group.ru)

Район: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Волгоградский проспект, 32/3
Цена 1 кв. м: 298,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,5 млн руб.
Этажность: 7–30
Девелопер: MR Group
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, сквер во дворе.
Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой.

N`ICE LOFT

N`ICE LOFT (Фото: Coldy)

Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Автомобильный проезд, вл. 4
Цена 1 кв. м: 298,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,4 млн руб.
Этажность: 3–21
Девелопер: Coldy
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошая транспортная доступность, закрытая территория ЖК.
Минусы: рядом кладбище, плохая экология.

PRIZMA

PRIZMA (Фото: призма.москва)

Район: Обручевский (ЮЗАО)
Адрес: улица Обручева
Цена 1 кв. м: 292 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 28,7 млн руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: просторные квартиры, просторная территория ЖК, рядом парк.

Минусы: в районе мало рек и озер, двор открыт для проезда автомобилей.

Mainstreet

Mainstreet (Фото: main-street.ru)

Район: Кунцево (ЗАО)
Адрес: улица Ивана Франко
Цена 1 кв. м: 279,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 10,6 млн руб.
Этажность: 9–29
Девелопер: «Основа»
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.

МФК «3215»

МФК «3215» (Фото: kvmeter.ru)

Район: Таганский (ЦАО)
Адрес: Нижегородская улица, 32, стр. 15
Цена 1 кв. м: 279,3 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 6,5 млн руб.
Этажность: 9
Девелопер: «Доходный дом»
Плюсы: просторные апартаменты, огороженная территория, хорошая инфраструктура района.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, высокая транспортная загруженность.

«ИзМайЛовО»

«ИзМайЛовО» (Фото: zhk-ismaylovo.ru)

Район: Измайлово (ВАО)
Адрес: Никитинская улица, вл. 10/1
Цена 1 кв. м: 275,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 11,6 млн руб.
Этажность: 18–19
Девелопер: «Бэсткон»
Плюсы: просторные квартиры, есть кладовые, вместительный паркинг.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, недалеко расположено кладбище.

«Клубный дом Рублево»

«Клубный дом Рублево» (Фото: rublevo-plaza.ru)

Район: Кунцево (ЗАО)
Адрес: 5-я Мякининская улица, 20
Цена 1 кв. м: 263,7 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 9,4 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «СЗ Универсаль»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошие виды из окон.
Минусы: автомобильные пробки, шум от дороги при открытых окнах.

«Нахимов»

«Нахимов» (Фото: нахимов.москва)

Район: Черемушки (ЮЗАО)
Адрес: Нахимовский проспект, 31, корп. 3
Цена 1 кв. м: 258,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 11,4 млн руб.
Этажность: 18–23
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, в районе много зеленых зон.
Минусы: плотная застройка территории, проблемы с парковкой.

Monodom Lake

Monodom Lake (Фото: monodom-lake.ru)

Район: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская улица, 52, стр. 7
Цена 1 кв. м: 257,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: Sun Development
Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, парк далеко от ЖК.

Studio 12

Studio 12 (Фото: loftstudio12.ru)

Район: Марьина Роща (СВАО)
Адрес: 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Цена 1 кв. м: 256,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 27,7 млн руб.
Этажность: 3–5
Девелопер: KR Properties
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, рядом несколько школ.
Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблема с парковкой.

HighWay

HighWay (Фото: granelle.ru)

Район: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Новоостаповская улица
Цена 1 кв. м: 247,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,8 млн руб.
Этажность: 21–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория, станция метро в шаговой доступности.
Минусы: рядом нет парков, автомобильные пробки.

«Хорошевский»

«Хорошевский» (Фото: жк-хорошевский.рф)

Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адрес: 3-я Хорошевская улица, 25, корп. 5
Цена 1 кв. м: 244,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 20,7 млн руб.
Этажность: 13–22
Девелопер: «МонАрх»
Плюсы: просторная территория, рядом сквер, в районе много зеленых зон.
Минусы: проблемы с парковкой.

«Парк Плаза»

«Парк Плаза» (Фото: portner.ru)

Район: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская улица, 46, корп. 3
Цена 1 кв. м: 244,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 15,4 млн руб.
Этажность: 5
Девелопер: HITECH Development
Плюсы: из окон открываются виды на пруд, просторная территория ЖК.
Минусы: в шаговой доступности нет станций метро, дефицит мест в школах.

«Утесов»

«Утесов» (Фото: gk-utesov.ru)

Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адрес: Карамышевская набережная, вл. 1, корп. 1
Цена 1 кв. м: 230,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 32,6 млн руб.
Этажность: 9–31
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: панорамные виды на Москву-реку, просторные квартиры, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой.

«На Циолковского»

«На Циолковского» (Фото: clk.dokon.biz)

Район: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Адрес: улица Циолковского, 7
Цена 1 кв. м: 225,7 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 25,1 млн руб.
Этажность: 12–20
Девелопер: «МФС-6»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, станция метро в пешей доступности.
Минусы: недалеко находится территория промзоны, проблемы с парковкой.

«Дом на Барвихинской»

«Дом на Барвихинской» (Фото: barvihadom.ru)

Район: Можайский (ЗАО)
Адрес: Барвихинская улица, 6
Цена 1 кв. м: 220,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 18,1 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «3-RED»
Плюсы: высокие потолки, развитая инфраструктура, парк рядом с ЖК.
Минусы: в пешей доступности нет станций метро, проблемы с парковкой.

«Триколор»

«Триколор» (Фото: cg-tricolor.ru)

Район: Ростокино (СВАО)
Адрес: проспект Мира, 188б, корп. 1
Цена 1 кв. м: 220,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 25,2 млн руб.
Этажность: 10–58
Девелопер: Capital Group
Плюсы: высокие потолки, просторные квартиры, рядом с ЖК четыре парка, собственная инфраструктура.
Минусы: рядом нет торговых центров.

«Флотилия»

«Флотилия» (Фото: flotiliya.com)

Район: Ховрино (САО)
Адрес: Флотская улица, 7, корп. 1–4
Цена 1 кв. м: 185,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 9,6 млн руб.
Этажность: 28
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, охраняемая территория, развитая инфраструктура.
Минусы: проблемы с парковкой.

Читайте также: